Forum Osservatorio Tributario

[depaolis]

Ho dato un anno fa incarico ad una agenzia immobiliare per la vendita di una seconda casa al prezzo di 260000€; a giugno 2009 ho ricevuto una proposta di acquisto per l'importo di 260000€ che ho accettato, con le seguenti modalità economiche:
13000€ subito, caparra confirmatoria
26000€ il 30 settembre 2009 al compromesso
il restante al rogito entro 31 gennaio 2010.

Prima del 30 settembre l 'acquirente ha rinunciato all'acquisto per problemi personali, per cui io ho trattenuto i 13000€ a indennizzo del danno.
Nel frattempo avevo, su richiesta dell'agenzia versato una provvigione all'agenzia dell'1% (2600€ + iva = 3120€); un'altro 1% l'avrei dovuto versare all'agenzia alla stipula del compromesso, che non c'è stato.

Visto che la vendita non si è perfezionata, ho chiesto all'agenzia la restituzione della provvigione dell'1% versata, rendendomi disponibile al pagamento dell'1% sui 13000€ ricevuti dal venditore; l'agenzia si rifiuta di restituirmi l'importo versato; cosa posso fare?

Grazie