Forum Osservatorio Tributario

[Willow]

Buonasera! Mi scuso anticipatamente delle imprecisioni tecniche nel lunguaggio che usero. Sono ingegnere e non notaio e quindi spero nella vostra comprensione. Il mio quesito è il seguente.
Ho acquistato casa il 13 ottobre 2006 ed usufruisco delle agevolazioni fiscali inerenti la prima casa. Nel febbraio del 2007 ho provveduto al trasferimento di residenza presso l'abitazione che ho acquistato (prov. di Cosenza), quindi entro il limite massimo dei 18 mesi previsti. Il 4 giugno del 2011 mi sposerò ed andrò ad abitare con il mio futuro marito nel suo comune di residenza (Vibo Valentia) sicuramente in una casa che prenderemo in affitto. La domanda è: come devo muovermi con la mia residenza per non perdere i benefici fiscali della prima casa? Preciso che non ho intenzione di vendere, ma eventualmente di affittare l'immobile di mia proprietà.
Grazie infinite. Willow

[annamaria63]

Il beneficio prima casa spetta a prescindere se si utilizzi l'immobile come abitazione principale.La condizione necessaria per fruire dell'agevolazione è che si abbia la residenza nel Comune dove è situato l'immobile acquistato e che non si sia beneficiato delle medesime agevolazioni per un altro immbile. In ogni caso, decorsi 5 anni dall'acquisto, si può vendere o trasferire la propria residenza senza perdere i benefici precedetemente acquisiti

[MichelaViola]

Concordo con quanto detto da Annamaria. Il limite è di 5 anni superati i quali si può vendere l'immobile o cambiare residenza, senza dover poi ricorrere al pagamento della differenza delle imposte 3% -> 10% maggiorato a motivo di un'ulteriore tassazione.

Auguri

M.